Нові зміни до податкового кодексу мають зачепити і забудовників, а також покупців нерухомості. Анонсована норма про стягнення ПДВ із придбання житла на первинному ринку з 1 січня не запрацювала, але це не означає, що "первинне" житло й надалі не оподатковуватиметься. Експерти з нерухомості очікують чергових змін після ухвалення нових радикальних рішень влади.
При прийнятті законопроекту про захист прав покупців житла на первинному ринку та, відповідно, зрівнюванні у правах покупців на непобудоване житло та власників "готових" квартир, ПДВ знову буде актуалізовано, оскільки купівля готової квартири оподатковується 20% ПДВ. У такому разі кількість операцій з купівлі-продажу нерухомості різко скоротиться, а будівництво багатьох об'єктів, які ведуться переважно за рахунок коштів покупців, стане проблемним.
Поки цього не сталося, забудовники продовжують працювати у звичному режимі. У новому році глобально на ринку української нерухомості нічого не змінилося, оскільки найбільш дискусійну норму про стягнення ПДВ при купівлі квартир прибрали із закону 5600.
У 2022 році популярність вкладень у ринок нерухомості збережеться, але прогнозується, що інвестори шукатимуть нові перспективні та затребувані формати житла, в які вкласти свої гроші. Інтереси дедалі більше зсуваються у бік масштабних еко- і технологічних проектів, так званих " нових міст ", нерухомість у яких зведена із використанням новітніх технологій і сучасних екоматеріалів.
До 2025-2027 року у Києві частка нових масштабних проектів може становити 25-30% від усієї пропозиції на первинному ринку житла. Сучасне житло відповідатиме світовим стандартам енергозбереження, що важливо при сучасних тарифах на комуналку. Коштуватиме така нерухомість буде на 30% дорожче, ніж бюджетніші варіанти в багатоповерхівках.
Раніше повідомлялося, що українці зможуть купувати квартири у складчину та отримувати з цього прибуток.