На Західній Україні зросли ціни на житло: у яких містах найвигідніше купити квартиру

Ціни на житло у західних областях України за період війни зросли від 10 до 80% залежно від міста. Основна причина зростання цін – підвищений попит на житло, як на вторинне, так і в новобудовах. Найдорожча нерухомість на сьогоднішній день продається у Львові, Ужгороді, Івано-Франківську, Луцьку та Хмельницькому.

У Львові та області середня ціна квадратного метра на первинному ринку нерухомості наприкінці серпня становила 34 600 грн, тоді як у березні 2022 року квадратний метр коштував близько 26 200 грн. На первинному ринку в Ужгороді цінник становить уже 39 800 грн. за кв.м, а в Чернівцях — 32 700 грн./кв.м.

На вартість житла вплинув, безперечно, курс долара. У середньому за півроку долар підскочив на 15–20%. У гривневому еквіваленті квартири на Заході України подорожчали на 40%. Наразі вартість однокімнатної квартири на первинному ринку в Івано-Франківській області сягає $650/кв. м і вище, тоді як до початку повномасштабної війни ціни знаходилися в межах $500/кв. м.

Підвищений попит на нерухомість у західних областях України створили внутрішні переселенці. Багато хто з них оселився в містах і навіть сільській місцевості — районах, які ніколи не відзначалися бумом попиту на нерухомість. Відповідно, ціни на житло почали зростати. Кияни та жителі інших міст продають свою нерухомість та купують житло у західних областях. Критерій безпеки для них вийшов на перший план. 20–28% попиту приходиться на киян. Найбільший інтерес мешканці столиці проявляють до новобудов Вінницької (29%), Закарпатської (28%) та Черкаської (28%) областей. При цьому у Львівській області 53% попиту становлять жителі Львова та області, 21% – кияни, 12% – жителі інших областей, 14% – інших країн.

На фоні інфляції та зростання вартості будівельних матеріалів вартість квартир в Україні продовжуватиме зростати.

Нагадаємо, яку середню вартість оренди квартир зафіксовано в Україні станом на середину вересня.