Українцям роз'яснили, чи можлива купівля нерухомості під час війни, і які ризики можуть чекати на того, хто зважився на таку оборудку.
Роз'яснення з приводу купівлі нерухомості під час війни дав президент асоціації спеціалістів з нерухомості України Юрій Піта.
Нині мільйони українців були змушені покинути свої домівки та рятуватись від війни на заході нашої країни або й взагалі за кордоном. Дехто з них, особливо ті, чиє житло було знищено внаслідок військових дій, вирішили вже не повертатись додому на схід України, а вирішили придбати собі квартиру у Львові або в інших західних містах.
Відповідно до свіжих даних Асоціації фахівців з нерухомості України (АСНУ), сьогодні близько 3% біженців, які осіли в Західній України цікавляться купівлею нерухомості саме там.
За словами експерта купівля нерухомості під час війни неможлива юридично. Із самого початку війни не працював Державний реєстр прав на нерухоме майно. Тобто, ніякі угоди купівлі-продажу нерухомості не реєструвались. Зараз мають намір відновити його роботу у тих регіонах, де дозволяє це зробити ситуація. Однак у ньому будуть доступні не всі послуги.
Ймовірно, що й реєстрацію купівлі-продажу нерухомості також не будуть здійснювати. Звісно, люди, які дуже хочуть придбати квартиру, можуть укладати угоди і без фіксації у Держреєстрі. Однак усяк купівля нерухомості за довіреністю, за якимось договорами, а тим більше через якісь сірі схеми, лежить поза межами правового поля. Отже, можна легко втратити гроші і натомість не отримати нічого.
Крім того, зараз іде війна. А тому завжди залишається ризик, що придбане вами житло, навіть якщо це буде зроблено в законний спосіб, завтра перестане існувати.
Тому фахівці не радять українцям зараз купувати квартири. Купівля нерухомості під час війни – не кращий спосіб інвестицій. Краще прибережіть свої заощадження на післявоєнний час. І ще – можете допомогти армії, яка зараз захищає і житло, і життя українців.
Нагадаємо, тим часом вартість оренди квартир на заході України побила всі рекорди.